成熟城镇地段
位于发展成熟的拓展城，地理位置优越 — 距离量贩超市、餐饮、教育与医疗机构仅咫尺之遥。
蓬勃发展的工业增长枢纽
新兴的创新商业枢纽
Ideal Business Hub 让您的企业进驻 Penang Technology Park @ Bertam 的核心地带，创造与业界领军者合作的机会。项目仅设 88 间独立式、半独立式与半独立群集式厂房，提供灵活多变的空间布局以适应新的市场需求 — 并全面融入可持续、环保的做法与绿色科技。
理想进驻行业
- 轻型生产
- 展示厅
- 物流
- 加工
- 仓储
- 包装
隶属于更大规模的 Penang Technology Park @ Bertam — 由 Ideal Property Group 发展、占地 880 英亩的综合工业总体规划。
- 9.15 米
- 净楼底高度，适合货架与自动化设备
- 1.5 吨/平方米
- 地面层承重能力
- 300 安培
- 独立式单位三相电力供应
- 7.5 米
- 宽敞闸门，货车进出便利
为提升您的企业而设计
每个细节都贴合您的营运方式
9.15 米净楼底、可扩展的仓储空间、后方与侧面卷帘门，搭配现代玻璃门面 — 兼具实用厂房与展示厅级别的企业形象。
为何选择 Ideal Business Hub
为成长而建，背靠完整生态圈
灵活弹性的建筑设计
灵活的空间适应多元行业需求，可用作企业办公室、展示厅、仓库或轻型生产。
一站式协助
提供配套服务，加快政府机构审批与融资协助等设厂流程 — 获联邦政府与槟州政府全面支持。
完善的基础设施
完整的道路通达、电力、供水、排水、电信、天然气与工业气体供应，并设有保安监控。
品牌形象与声誉
具增值效应的企业地址，提升公司品牌形象 — 隶属 Ideal Property Group 的 Penang Technology Park @ Bertam，品质与可靠度俱佳。
设保安的轻工业园
严密的保安措施降低盗窃与破坏风险，全天候保障您的资产与人员安全。
布局规划 · 88 个单位
三种厂房格局，贴合您的营运
独立式、半独立式与半独立群集式厂房 — 每个单位均以全高的生产与仓储空间，搭配双层企业办公室及展示厅门面。
独立式
独立式厂房
- 建筑面积
- 3,550 – 10,402 平方英尺
- 电力供应
- 300 安培三相
半独立式
42′ × 90′ 半独立式厂房
- 建筑面积
- 4,806 – 6,224 平方英尺
- 电力供应
- 200 安培三相
半独立群集式
40′ × 75′ 半独立群集式厂房
- 建筑面积
- 4,000 平方英尺
- 电力供应
- 200 安培三相
建筑规格
- 结构
- 钢结构（生产／仓库）· 钢筋混凝土框架（办公室）
- 屋顶
- 隔热金属屋顶 · 卷帘门金属雨遮
- 天花
- 裸露式（仓库）· 悬吊式天花（办公室）
- 地面
- 收光地坪加硬化剂 · 办公室水泥批荡
- 电力供应
- 独立式 300 安培 · 半独立式与群集式 200 安培，三相
- 楼板承重
- 地面层 1.5 吨/平方米 · 一楼 0.25 吨/平方米
规格仅供参考，最终以有关当局批准为准。
总平面图 · 28 英亩 88 个单位
设保安的整体规划园区
独立式、半独立式与群集式地段环绕宽敞的内部道路布局，设有专属停车位，公共设施全面地下化。
- 设保安的轻工业园
- 屋顶预留太阳能板安装条件
- 后方与侧面装卸卷帘门
- 7.5 米宽闸门，进出便利
- 现代玻璃门面 · 自然采光
- 预留招牌位置
- 灵活的大堂／展示厅空间
- 员工与访客停车位充足
地理位置优越
为业务扩展而定位
坐落主要交通网络之上，紧邻各大高速公路、槟城港与槟城国际机场 — 以成熟的拓展城为基地，畅通连接国内与国际市场。
至主要设施的距离
- 5 公里
- 拓展城收费站
- 20 公里
- 双溪大年
- 23 公里
- 槟城港与北海货柜转运站
- 40 公里
- 峇都交湾
Penang International Airport
42 km
拓展城是发展成熟的城镇，量贩超市、餐饮、学校与医疗机构距园区仅数分钟车程 — 让业主与员工的招聘及日常营运更为便利。
设计效果图
令人瞩目的工业枢纽
发展商
由 Ideal Property Group 发展
Ideal Property Group
Ideal Property Group 是槟城最活跃的发展商之一，也是behind the 880-acre Penang Technology Park @ Bertam的总发展商。Ideal Business Hub 是该总体规划内的轻工业园区。
永久地契优势
永久地契具有更高的增值潜力，转售或转租无需州政府同意，地契上亦无权益批注限制 — 让业主在资产存续期间拥有更大的灵活度。
仅 88 个单位 · 立即登记
预订您在 Ideal Business Hub 的单位
预订独立式、半独立式或群集式厂房、索取附布局图的完整电子宣传册，或安排前往拓展城实地参观。