完整的土地自主权
永久地契土地增值潜力更高，转售或转租无需州政府同意，地契上亦无权益批注限制。
北马的下一个工业前沿
槟城拓展城的综合型永久地契科技园
Penang Technology Park 坐落于蓬勃发展的拓展城 Jalan Tun Hamdan Sheikh Tahir 沿线，占地 880 英亩永久地契土地，分为三个地块 — 第一地块（467 英亩）、第二地块（367 英亩）与第三地块（46 英亩）— 以总体规划承载槟城威省新一波的轻工业与中型工业浪潮。
园区四周环绕成熟城镇，腹地人口超过五十万，将充沛的人才资源、完备的基础设施与直通南北大道的便利，汇聚于北马这一战略地址。
地标级地段
更佳的通达，成就更大的发展
策略性坐落于蓬勃发展的拓展城 Jalan Tun Hamdan Sheikh Tahir 沿线 — 距拓展城收费站与南北大道仅咫尺之遥。紧邻主要铁路、港口与机场，让您的企业兼具陆、海、空运输通道，有效降低营运成本与运输时间。
距离（约）
每个编号对应地图上的一个标记点。
- 1南北大道，拓展城收费站5 公里
- 2北海外环公路（BORR）20 公里
- 3槟城港 — 北海北方货柜码头23 公里
- 4槟城国际机场42 公里
- 5北海—居林大道（BKE）34 公里
- 6双溪大年20 公里
- 7居林高科技园20 公里
- 8槟城港双轨铁路与货运列车30 公里
为高价值产业而建
基础设施与地段，皆为成长而设
政府优惠与补贴
所得税豁免、投资税务减免、印花税与进口税豁免，以及薪资补贴 — 视资格与有关当局批准而定。
完善的基础设施
电力、供水与 5G 高速网络随时可用，并可便捷连接主要干道与港口，物流畅通无阻。
充沛的人才腹地
15 公里半径内人口超过 50 万，并与顶尖院校及机构合作，构建深厚的人才库。
施工审批便利
快速通道建筑准证流程，配合 10 个月的项目里程碑，加快您的建筑施工进度。
洁净、绿色、高科技
符合 ESG 标准的可持续工业发展，带动就业机会、技术转移与生产力提升。
灵活的土地持有方式
代建出租、代建租赁或直接购置
多元的设厂配置让轻工业与中型工业业者能因应资金策略与成长规划作出选择 — 租赁现成厂房、委托代建单位，或直接购置永久地契土地与厂房。
代建出租
涵盖轻工业与中型工业类型的现成厂房，可租赁并迅速进驻。
代建租赁
依据您的规格设计与建造的定制厂房，再以灵活条件租赁。
直接购置
直接购买永久地契厂房单位或工业地 — 拥有完整土地自主权，转售或转租无需州政府同意。
八款厂房 · 预留太阳能 · 轻工业与中型工业
多元化的厂房配置
独立式与半独立式厂房，建筑面积约 8,000 至 151,000 平方英尺，各款均配备太阳能板系统与周界围篱 — 专为准备就绪的轻工业与中型工业业者而设计。
E2 型
独立式厂房 · 轻工业
- 单位数量
- 4 个单位
- 建筑面积
- 约 30,000 平方英尺
- 独立式轻工业厂房配置
- 太阳能板系统与周界围篱
F 型
弹性空间半独立式 · 轻工业
- 单位数量
- 48 个单位
- 建筑面积
- 约 8,000 平方英尺
- 生产大楼、办公大楼、公用设施与服务区、机电场地
- 太阳能板系统与周界围篱
G 型
弹性空间独立式 · 轻工业
- 单位数量
- 10 个单位
- 建筑面积
- 约 28,000 平方英尺
- 生产办公室、生产区、仓库与综合办公室
- 太阳能板系统与周界围篱
A 型
五合一独立式厂房 · 中型工业
- 单位数量
- 4 个单位
- 建筑面积
- 约 151,000 平方英尺
- 生产办公室、食堂、生产区、仓库与综合办公室
- 太阳能板系统与周界围篱
B 型
独立式厂房 · 中型工业
- 单位数量
- 6 个单位
- 建筑面积
- 约 76,000 平方英尺
- 宽敞的中型工业独立式布局
- 太阳能板系统与周界围篱
C 型
独立式厂房 · 中型工业
- 单位数量
- 8 个单位
- 建筑面积
- 约 136,000 平方英尺
- 适合中型工业的大型独立式厂房
- 太阳能板系统与周界围篱
D 型
三合一独立式厂房 · 中型工业
- 单位数量
- 5 个单位
- 建筑面积
- 约 136,000 平方英尺
- 生产大楼、办公大楼与机电场地
- 太阳能板系统与周界围篱
E1 型
四合一独立式厂房 · 轻工业
- 单位数量
- 4 个单位
- 建筑面积
- 约 17,000 平方英尺
- 生产大楼、办公大楼、公用设施与服务区、机电场地
- 太阳能板系统与周界围篱
E2 型
独立式厂房 · 轻工业
- 单位数量
- 4 个单位
- 建筑面积
- 约 30,000 平方英尺
- 独立式轻工业厂房配置
- 太阳能板系统与周界围篱
F 型
弹性空间半独立式 · 轻工业
- 单位数量
- 48 个单位
- 建筑面积
- 约 8,000 平方英尺
- 生产大楼、办公大楼、公用设施与服务区、机电场地
- 太阳能板系统与周界围篱
G 型
弹性空间独立式 · 轻工业
- 单位数量
- 10 个单位
- 建筑面积
- 约 28,000 平方英尺
- 生产办公室、生产区、仓库与综合办公室
- 太阳能板系统与周界围篱
A 型
五合一独立式厂房 · 中型工业
- 单位数量
- 4 个单位
- 建筑面积
- 约 151,000 平方英尺
- 生产办公室、食堂、生产区、仓库与综合办公室
- 太阳能板系统与周界围篱
B 型
独立式厂房 · 中型工业
- 单位数量
- 6 个单位
- 建筑面积
- 约 76,000 平方英尺
- 宽敞的中型工业独立式布局
- 太阳能板系统与周界围篱
C 型
独立式厂房 · 中型工业
- 单位数量
- 8 个单位
- 建筑面积
- 约 136,000 平方英尺
- 适合中型工业的大型独立式厂房
- 太阳能板系统与周界围篱
产业蓝图
总体规划与整合式设施
自成一体的工业城镇 — 生产、商业、休闲与物流围绕单一的一站式中心规划，并设有全天候保安。
- 一站式服务中心
- 专责园区管理
- 太阳能板系统
- 周界围篱与保安
- 警察岗哨站
- 现成水电与燃气供应
- 5G 高速网络
- 干式滞洪池
值得信赖的槟城发展商
由 Ideal Property Group 发展
Ideal Property Group
Ideal Property Group 成立于 2001 年，是槟城最活跃的房地产与建筑集团之一，在住宅与商业发展领域拥有卓越业绩。Penang Technology Park @ Bertam 是其发展总值达 42 亿令吉的旗舰工业项目，标志着集团正式进军高科技工业地产。
获政府支持
本项目获马来西亚投资发展局（MIDA）与北马经济走廊发展机构（NCIA）等联邦机构支持，享有州政府快速审批与官方工业园名称授权 — 使 Penang Technology Park 成为轻工业与中型工业业者的长期落脚点。
本总体规划内的项目
Ideal Business Hub
坐落 Penang Technology Park 内、占地 28 英亩的永久地契园区，仅设 88 间独立式、半独立式与群集式厂房 — 净楼底 9.15 米，三相电力供应高达 300 安培。
在北马槟城占一席之地
联系 Penang Technology Park 销售团队
预订工业地、安排实地参观，或与我们讨论适合您营运的现成厂房或代建厂房。提供土地出售、土地租赁与代建出租等多种选择。